Local à usage de bureaux - Douai

Description

Beau local à usage de bureaux , spacieux et lumineux , d'une surface d'environ 115 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère, centre , quartier Tribunaux  + deux places de parking situées dans la cour fermée de la résidence + 2 caves dont l’une de 20 m² pour stockage archives .   
Idéal pour installation de bureaux entreprises ou profession libérale : Avocats, architectes, assureurs, comptables, agence d'intérim , voir même cabinet médical. 
Accès facile et rapide de l’autoroute / Stationnement sans problème  ( possibilité de louer une troisième place de parking en sus et de contacter la ville de Douai pour louer des places supplémentaires dans la cour de la Résidence si besoin) 
Descriptif du local  : - Un SAS d’entrée , 
                    - Une grande pièce de travail 
                    - Un petit bureau avec parois vitrées 
                   - Un dégagement faisant office de petite salle d'attente avec accès direct sur une seconde entrée à l'arrière
                   - La chaufferie  ( chaudière gaz  )  
                   - Deux bureaux de direction  
                   - WC handicapés avec SAS sanitaire (lavabo - glace murale - chauffe eau électrique + étagères ) 
                   -  Deux caves 
            - Câblage informatique pour système en réseau encastré dans plinthes + fibre 
            - Nombreux placards
                    - Compteurs eau , gaz et électrique indépendants de la co-propriété 

                                       + deux places de parking avec possibilité de locations de places supplémentaires 

Aménagements possibles par le futur locataire

DPE Energie catégorie B, GES catégorie C

    Libre d'occupation depuis le 31 mars 2023

Loyer : 1200 €/ mois HT (Loyer indexé annuellement selon l'indice ILC)
+  300 €/ mois HT  ( charges de copropriété, provision impôt foncier) 
+ 2 mois de caution