Plage Bar Restaurant et Location scooters - A L'Etranger

Description

A vendre: fond de commerce : le Forever situe sur la plage de Lamai (Koh Samui Thaïlande) en plein centre de Lamai, emplacement idéal.
comprenant :
- une partie Restaurant avec actuellement, 10 tables, 20 chaises, 2 tables en verres avec 4 fauteuils, 3 tables hautes donc 6 places manges debout, 5 tabourets de bar (soit 35 places assises) et 2 canapés.La cuisine toute équipées avec congélateur, grand frigo, vaisselle, friteuse pro, machine panini pro, double gaz, four, micro onde, table, rangements, vaisselle...le bar avec double frigo, verres, bonne machine à café et vrai caisse enregistreuse, ampli avec deux grosses enceintes, 5 ventilateurs.
- Tv, 4 caméras de surveillance avec application sur mobile, enseigne lumineuse et panneaux lumineux cote rue. Compteur électrique neuf, deux puits et pompe neuve donc eau gratuite. Sèche linge et lave linge.
-la piscine intérieure vue mer, grosse pompe neuve, piscine entièrement sécurisé, deux lampes a led a l intérieur.
-la plage 27 transats confortables mais on peux en mettre plus, housses de transats et serviettes, parasols, tables basse, panneaux pub, coin douche.
- l habitation au 1 étage : deux grandes chambres avec deux lits une place et un lit deux places, une salle de douche et toilette. Petit balcon. Deux climatisations récentes. Actuellement nous y vivons (un couple et deux enfants) mais cela peux aussi être mis en location. Une des chambres pourrait être divisés en deux petites chambres, cette grande chambre a une vue plage et mer magnifique.
- 15 scooters qui sont pour la location récents et très bien entretenu.

La société de 6 millions de baht est vendue avec donc trois permis de travail inclus dedans.
A ce jour l établissement tourne avec 3 employés qui sont opérationnels et stables ici.

L' affaire est saine et fonctionne bien (et nous ouvrons que la journée alors qu il serait possible d ouvrir le soir également).
Le contrat va jusqu'au 27 novembre 2019, la location est de 10 000 baht par mois soit environ 250 euros + 2 millions de keymoney tous les 4ans (échéance le 27/11/2015), soit en incluant loyer et keymoney 51700 baht par mois en tout (environ 1290 euros par mois).
Prix du fond de commerce : Neuf millions de baht (environ 225 000 euros a négocier)