À VENDRE : RESORT VUE MER 13 CHAMBRES - KOH SAMUI THAILANDE - A L'Etranger

Description

Situé à 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Maenam, ce charmant resort est installé sur un terrain de 1 600 m². Il propose un hébergement agréable pour les couples, familles ou amis qui souhaitent passer leurs vacances dans un endroit calme, au cœur d'un environnement naturel luxuriant...

Caractéristiques

Les extérieurs

- Terrasse avec transats et piscine commune de forme libre de 75 m².
- Bar avec comptoir et salle de restaurant pour les petits déjeuners.

Les bungalows

- 2 bungalows double + séjour avec cuisine de 75 m² chacun.
- 1 bungalow double avec suite familiale de 75 m².
- 1 bungalow double sans cuisine de 50 m².
- 1 bungalow simple de 35 m².
- 1 bâtiment scindé en 3 chambres + 1 pièce avec salle de bain transformable en chambre supplémentaire, soit une maison de 120 m² divisée en 4 parties (vue sur mer et terrasse pour les chambres du haut).

À noter : Tous les bungalows sont meublés et disposent d'une terrasse avec vue sur la mer, le jardin ou la piscine.

Les annexes

- 1 réception avec bureau intérieur.
- 2 pièces de rangement.
- 1 local piscine.

Infrastructures

- Climatisation dans chaque chambre.
- Configuration pour la connexion internet par le Wi-Fi.
- Approvisionnement en électricité par le gouvernement.
- Approvisionnement en eau par un puits + réservoir de stockage de 10 m3.
- Route d'accès cimentée.

Termes et conditions

- Contrat de bail jusqu'en 2032.
- Pas de pas-de-porte (« key money »)
- Compagnie thaïlandaise avec 1 permis de travail.
- Loyer selon l'échéancier suivant, renégociable et à la baisse si extension :

o 2018 → 2022 : 530 000 THB /an.
o 2022 → 2025 : 720 000 THB / an.
o 2025 → 2028 : 804 000 THB / an.
o 2028 → 2032 : 900 000 THB / an.

- Sont inclus :

o La licence hôtel.
o L’ensemble des contrats OTA (Booking, Expedia, Agoda, etc.)
o L’ensemble des contrats téléphoniques (ligne internet + Wi-Fi + téléphone).
o L’ensemble des contrats avec les prestataires locaux (excursions, tours, plongées, etc.)
o L’ensemble des contrats avec les prestataires extérieurs (entretien piscine et espaces communs, société de gardiennage, compagnies de taxi et location de scooters / voitures, etc.).
o Le site internet avec le système de réservation en ligne.
o Le mobilier (transats piscine, cuisine, vaisselle, etc.) et l’équipement (ordinateur de la réception, imprimante, terminal CB, caisse enregistreuse, HI-FI, cuisine équipée, climatisation, ventilateurs, etc.)

Titre de propriété

- Le terrain sur lequel le resort est construit détient un acte Chanote.

Construction

- Année : 2002 (rénové en partie en 2014).

Localisation

- Maenam, sur la côte Nord-Est de Samui.
- A 1,3 km de la plage.
- A 5,6 km du supermarché Big C de Bophut.
- A 11,2 km de l’aéroport de Samui.