Immobilier : accompagnement financier (budget, rentabilité) - Paris 2e arrondissement

Description

Bonjour,

Au moment d'investir dans un bien immobilier (investissement locatif ou résidence secondaire) et pour gagner en crédibilité et en marge de négociation avec votre banquier, il est indispensable de réaliser un budget prévisionnel et de calculer la rentabilité de l'investissement pour appréhender l'opportunité de l'achat.

Je me propose d'effectuer votre budget prévisionnel (plan de trésorerie) mensualisé pour les deux premières années de votre investissement en tenant compte des paramètres suivants :
- montant des revenus : loyer mensuel souhaité
- montant des charges : montant du remboursement d'emprunt (capital et intérêts), charges de l'immeuble, taxes foncières, d'habitation, d'enlèvement des ordures ménagères, frais de gestion d'agence, assurances habitation et loyer impayé, dépenses d'entretien et/ou de travaux (si prévues), frais divers (notaires, frais bancaire du dossier d'emprunt),
- impact sur votre impôt sur le revenu (pour l'inv. locatif),
- impact de l'option pour un dispositif fiscal (PINEL, ...),
- rentabilité de l'investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement,

Cordialement,