Défiscaliser vos revenus locatifs - Lyon 8e arrondissement

Description

Vous avez remboursé votre emprunt et n'avez plus d'intérêts d'emprunts à déduire ?

Vous souhaitez défiscaliser vos revenus locatifs sans accroître vos frais annuels et créer du déficit sans dépenser ?

Le statut de loueur meublé non professionnel permet de gommer de 80 à 100% l'impact fiscal des revenus locatifs en déduisant de vos revenus la valeur de votre bien (valeur actualisée au prix du marché), les frais dépensés lors de votre achat (frais de notaire, honoraires d'intermédiaire, frais bancaires) et la valeur des meubles composant le logement.

Associés aux dépenses annuels incompressibles (charges de copro, assurances, taxe foncière, intérêts d'emprunt,...) votre déficit augmente "artificiellement" et annule l'imposition sur le revenu locatif.

Trois conditions :

Le bailleur ne doit pas être inscrit au registre du commerce en qualité de loueur professionnel.
Le total des recettes locatives ne doit pas dépasser 23 000 € TTC par an
Le total des recettes locatives ne doit pas dépasser les autres revenus d'activité du foyer fiscal.

Vous souhaitez mettre en place ce statut ? Contactez-nous !