Locations saisonnières : ce que devez vous déclarer au fisc

Petit aperçu de vos obligations fiscales dans le cadre d'une location immobilière occasionnelle:

Que vous soyez dans le cadre d'une colocation occasionnelle, une location de vacances, ou une location d'un meublé le fisc attend que vous déclariez vos revenus même.... pour quelques jours.

Si cette location immobilière est exceptionnelle, c'est à dire que vous n'en faites pas une activité régulière, vous devez déclarer ces revenus en revenus fonciers.

En revanche si cela constitue une activité récurrente plusieurs fois dans l'année, ou toujours la même prériode pendant plusieurs années plusieurs possibilités :

• Dans le cas d'un bien meublé vous devez déclarer vos revenus en BIC (bénéfices industriels et commerciaux). En dessous de 32.600€ le régime des micros BIC s'applique et vous bénéficiez de facto d'un abattement de 50% sur votre revenu imposable.

• Dans le cas des chambres d'hôtes ou des gîtes ou autres locations de tourisme vous bénéficier d'un seuil plus élevé - 81.500€ - ainsi que d'un seuil d'abattement qui augmente à 71%.

• En ce qui concerne la location d'une chambre au sein de votre résidence principale vous ne serez pas imposé sous 3 réserves à respecter:

   

   

   

   

   

  •  que le locataire en fasse sa résidence principale
  •  que le loyer ne dépasse pas 181€ par mètre carré à Paris et 132€ par mètre carré en Province
  •  que la location soit d'une durée supérieure ou égale à 9 mois